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강호정담

우리 모두 웃어봐요! 우리들의 이야기로.



작성자
Lv.99 만리독행
작성
22.12.01 00:00
조회
227

2013년부터 2021년말까지 아파트값이 줄기차게 올랐습니다. 초반에는 슬금슬금 올랐고, 중반부터는 ‘악‘ 소리가 나오게 올랐죠. 그러다 보니, 박근혜정부가 이 부동산폭등에 불을 질렀다는 사실은 잘 알려지지 않고, 욕을 안 먹었습니다. 그 대신 문재인정부가 욕을 다 먹었습니다. 온갖 뻘정책만 썼으니, 문재인정부가 욕을 먹는 것은 당연하지만, 몽땅 다 먹는 것은 부당합니다. 


수출이 늘어나면, 직접적인 이익은 수출기업과 주주들이 받게 됩니다. 물가가 오르면, 부자든 빈자든 구별 없이 영향을 받게 됩니다. 박정희정부 시절에 경제성장이 되었는데, 이 때도 물가 상승율이 엄청 높았다고 합니다. 경제성장의 이익은 특정한 사람들이 봤고, 물가상승의 피해는 다 같이 봤다는 얘기가 됩니다. 


부동산이 폭등하면, 특히 아파트가 폭등하면, 아파트 주인들은 신이 나지요. 아무 것도 한 게 없는데도 몇 억씩 자산이 늘어났으니까요. 대출을 해 주는 은행 같은 곳들도 신이 날 겁니다. 그러나 폭등도 어느 정도껏 해야 되는데, 박근혜정부와 문재인정부의 뻘짓으로 인해서 폭등이 어느 정도를 벗어나 버렸습니다. 위험 수위를 넘은 댐과 같은 상태가 되었죠. 그리고 곧 이 댐에 미국발 금리 인상이라는 부유물이 부딪치게 됩니다..... 


마이클 크라이튼의 [쥬라기공원]에는 카오스 이론이 조금 소개되어 있습니다. 기상현상처럼 아주 많은 요소가 관련되어 있는 계는 복잡하게 작동되는데요, 때로는 당구장 위의 당구공 같은 간단한 계도 복잡하게 작동되는 경우가 발생할 수 있다고 하더군요. 저는 이걸 아주 인상 깊게 읽었습니다. 세월호사고처럼, 평상시에는 아무 문제 없는 듯이 작동하다가 어느 순간 사고가 일어나면, 내부에 수많은 문제가 있었다는 게 드러나게 되더라고요. 


부동산 폭락 현상이 앞으로 우리나라 경제를 얼마나 힘들게 할 것인지는 저로서는 도저히 예측이 안 됩니다. 최악의 경우는 경제 전체가 몇 십 년 뒤로 후퇴할 수도 있는 거고, 운이 좋으면 소수의 영끌족과 몇몇 기업의 파산으로 끝날 수도 있습니다. 그저 운이 좋기를 비는 수밖에 없네요.... 


저는 2002년 노무현후보를 지지할 때부터 부동산 문제의 해결책을 제시한 적이 있습니다. ‘최초의 건축원가에 무기한 전세임대하는 아파트’라는 개념을 제안했죠. 이 방법을 2005년 판교 신도시 개발에 썼더라면 역사가 많이 달라졌겠죠... 좋은 방법을 가르쳐줘도 다른 사람들이 알아보지 못하면, 결국 아무 쓸모가 없게 됩니다. 




Comment ' 13

  • 작성자
    Lv.22 영아의별
    작성일
    22.12.01 12:48
    No. 1

    부동산은 확실히 자본주의의 성장를 이끄는 중요 동력이었던 동시에 늘 뇌관이었습니다. 폭탄돌리기인 거 알면서도 치고 빠지는 이들의 이득을 부러워하며 거기 편승하지 않으면 바보 소리 들었지요. 분명 제대로 터질텐데 그게 다음 대통령..일지라도 당장 너무 불안한 게 마침 이 나라 수장의 상태가...좀.

    찬성: 1 | 반대: 1

  • 작성자
    Lv.89 8walker
    작성일
    22.12.01 14:07
    No. 2

    솔직히 정부랑 정부정책이랑 큰 상관없어요.
    세계주택가격지수 보세요. 그냥 세계주요도시랑 우리나라랑 상승 그래프가 판박입니다.
    박근혜나 문재인정부가 딱히 뭘 잘못해서 오른것이 아니라 세계경기랑 금리 자산시장의 흐름에 따라 오르고 내린거죠.
    그냥 언론들이랑 또 정치추종자들이 누구책임이네 무슨 정책때문이네 몰아간거지.

    찬성: 1 | 반대: 4

  • 답글
    작성자
    Lv.99 만리독행
    작성일
    22.12.01 15:00
    No. 3

    저도 이런 식의 반론을 여러 번 봤습니다.
    동의하지는 않습니다. 한국 부동산 가격이 세계 부동산 가격에 연동이 될 리가 없어서요...
    한국은행 경제통계시스템 사이트에 가면 가계대출에 관한 항목도 있고,
    통화 발행액에 관한 항목도 있고, 금리에 관한 항목도 있습니다.
    2018년에 제가 데이터를 찾아볼 때, 극적인 증가가 박근혜정부에서 시작하더군요..
    또 한국감정원 사이트의 아파트값 통계를 보니,
    강남3구의 경우 대충 1년에 5% 정도 상승하고 있더라고요...
    (이 데이터의 신뢰성 문제가 있긴 합니다만...)
    부동산 폭등기가 여기서 시작되고 있다는 것을 사후에 알 수 있었습니다.

    찬성: 1 | 반대: 6

  • 답글
    작성자
    Personacon 피리휘리
    작성일
    22.12.03 08:51
    No. 4

    박근혜때 븅신아니면 집사라 켔지요.. 아파트값어 80프로를 대출할 수 있게 해줬고 이자는 싸니 아파트 안사면 볍신이니 너나 나나 누구나 대출로 아파트를 사재끼니 아파트값이 올라갔죠..뭔 세계경제가 어떻고 자시고 합니까.. 글구 그여파가 문재인정부때 왔고 문재인정부가 아파트 규제할려하니 지금 아니면 못산다 지금 영끌 안하면 앞으로 자가로 아파트 살 수 없을거다 또 지금아니면 한탕 못땡긴다로 확실한 규제가 나오기전에 그나마 눈치보던 사람까지 영끌해댔으니 집값이 이래된걸 뭔 .....어차피 돈 있는사람들은 골라가며 주울테고 이자감당못하는 영끌족은 파산이죠..이러다 또진정되면 슬금슬금 또 서울 20평아파트 10억이하 없어 라는 뉴스기사가 나오것죠..

    찬성: 2 | 반대: 0

  • 작성자
    Lv.83 스텔라리
    작성일
    22.12.04 15:54
    No. 5

    온갖 뻘정책 쓴거 알면서 뭘 욕먹는게 부당하다고 그럼 대체 ㅋㅋ......

    찬성: 0 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.83 스텔라리
    작성일
    22.12.04 15:55
    No. 6

    못 했으면 욕 처먹어야지. 나도 설마 무당년 꼭두각시보다 더 나라 말아처먹을줄 상상도 못했긴 함

    찬성: 0 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.99 만리독행
    작성일
    22.12.04 16:39
    No. 7

    박근혜정부가 불을 질렀고, 문재인정부에서 대형화재로 번졌습니다.
    그런데 이상하게도 문재인정부만 욕을 먹어요...
    정작 불을 지른 건 박근혜정부인데도요...

    찬성: 0 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.83 스텔라리
    작성일
    22.12.04 16:59
    No. 8

    불을 질렀으면 박근혜 때 진즉 퍼졌지.

    집 값 정책 자신있다고 임기초부터 방방 뜨던거 문재인 정권 아닌가? 6공 포함해서 상승률 1위에 육박함. 이 쯤 되면 일부러 집 값 오르는거 방치한 수준인데 ㅋㅋㅋㅋ

    찬성: 1 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.99 만리독행
    작성일
    22.12.04 17:16
    No. 9

    산불을 생각해 보세요.
    처음 불을 지를 때는 화재 규모가 크지 않습니다.. ^ ^
    문재인 대통령의 과오는 두 말 할 필요가 없죠. 방치한 건 아니지만...
    가장 유효한 수단인 금리 인상을 하지 않았는데, 이건 경제 상황 때문에 그랬던 걸로 추정합니다.

    찬성: 0 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.83 스텔라리
    작성일
    22.12.04 17:29
    No. 10

    그런 식이면 윤석열 지지자들 왈 지금 경제 조진건 전부 문재인 정권 때 쌓인게 터진거라고 무지성 옹호해도 할 말 없는거 암?

    윤석열같은 병x한테 정권 따먹힐 정도로 민심 최악이였던게 팩트임

    찬성: 2 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.99 만리독행
    작성일
    22.12.04 23:30
    No. 11

    누구의 책임이냐, 얼마나 책임이 있느냐 하는 것은 따져볼 만한 주제입니다.
    무턱대고 '책임이 없다'고 주장하는 것도 웃기는 일이고,
    무턱대고 '전부 니 책임이다'라고 주장하는 것도 웃기는 일이죠.
    경제의 어느 부분이 조져졌는지 한 번 글을 써 보세요.
    그러면 누구의 잘못인지, 얼마나 책임이 있는지 독자들도 판단해 볼 수 있겠죠.
    아무 근거 제시 없이 '문재인정부 책임이다'라고 주장하는 사람이 있다면, 저는 웃겠습니다.

    찬성: 0 | 반대: 0

  • 답글
    작성자
    Lv.83 스텔라리
    작성일
    22.12.04 17:05
    No. 12

    애초에 높으신 분들이 집 값을 정말 잡겠다고 생각하는게 멍청한 개돼지임. 정권 인사들 전부 까보니까 서울 집 몇 채씩 들고 부동산 갑부였는데 정말 집 값 잡을 생각이 있었겠음?

    나이 먹고 참 순진하시네요

    찬성: 1 | 반대: 2

  • 작성자
    Lv.99 URUS
    작성일
    22.12.08 17:55
    No. 13

    내집마련 하고나니 집값때문에 서트레스없어 좋지요 ㅎㅎ
    06년부터 줄기차게 피받고 팔고 사고 해봤는데 남는것도
    얼마 없더라고요. 지방이다보니 티도 안나고
    그래서 결혼후 16년에 4억짜리 2억은 대출받아 사고 나니
    그것도 한 1~2년내니 머리 앞길래 다 쳐내고나니
    속시원합니다.
    집값은 근 네배에서 두배 세배 사이로 줄긴했지만
    팔것도 아니고. 기회를 잘 잡았죠.

    찬성: 0 | 반대: 0


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