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웹소설의 유토피아, 글세상 문피아

구경꾼이얌님 말대로 추가임대비를 쌔게 칠까 생각중입니다.ㅠㅠ

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강제 철거 조항이 없어요 ㅠㅠ
그래서 짐 대충 싸서 비번 바꿔버릴려구요.
그럼 뭐 뺀건 아니니....

일단 보증금이 30밖에 안되서...
안에서 담배피워서 벽지 손상되었다고 15받고
하루지날때마다 1만원씩 청구할 예정... 더 청구해야 하려나요 ㄷㄷ

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보증금에서 까는 방식을 적용하고, 1일만원이 아니라 1일 10만원을 청구해도 됩니다.
임대료는 정해진 금액이 아니라 협의사항입니다.

(철거조항없으면)짐싸서 빼면 절도죄에 해당되고, 분실물이나 파손이 발생하면 기물파손에 해당되어서 민형사상책임을 져야 합니다.

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계약서에 강체철거 조항이 있다면 괜찮다고 하는건 확실한건가요?제가 알기로는 그러한 특약을 넣었더라도 법의 결정을 기다려야하는 걸로 알고있습니다.

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계약에 기간만료나 여러가지 조항에 짐빼는 조항이 있다면, 강제 철거가 가능합니다.

즉 3달 연체시 짐뺀다는 조항이 계약서에 명시되면, 입주자의 짐을 빼놓고 비번바꿔도 합법이죠.
하지만 이런 짐뺀다는 조항없으면 그냥 절도죄와 기물파손에 해당되어서 (민, 형사상)책임을 져야 합니다.

조항있으면 계약대로 철거 시켜도 됩니다.

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노답이죠.
대학가라서 이번달 내에 새 새입자 구해야 하는데 큰일입니다 ㅠㅠ

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힘듭니다 정말 ㄷㄷㄷㄷ....
이래서 학생을 넣는건데 쩝...

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어떤 세입자는 8년전 돈 빌린거 공탁 안걸어놔서 등기왔는데 제가 오해해서 부동산에서 난리 친 적도 있어요. 진짜 많아요. 택배가 왔는데 자기 학교라고 좀 받아 달라는 년... 저도 다른 지역인데.. 자전거 도난당했는데 cctv가 왜 고장났냐 니가 물어내라.. 어휴

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진상이 참 많아요 아휴... 고민이 많네요.ㅠㅠ

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다음에는 꼭 강제철거 조항 넣어야겠어요 ㅠㅠ

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제가 알기로는 강제철거 조항 넣어도 주인 마음데로 물건 빼거나 처분 못합니다 조심히세요. 강제철거 집행하려면 법에 따라야합니다. 그리고 특약 넣으실때 임차인에게 불리한 조항은 무효가 될수 있습니다.아무거나 막 넣으면 안됩니다.

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3달연체나 계약위반에 대한 '명확한 기준이 있는 철거조항'은 법에 저촉되지 않습니다.
갑질하는 주인장에게 유리한 조항은 무효라고 법원에서 인정하기 전까지는 통용되는 규칙이고 약속입니다.

'계약을 파기한다'는 법원명령이 있기전까지는 [계약이란] 양쪽의 합의사항이기 때문에 법적인 효력이 있는것입니다.

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계속 전화걸다보니 통화중이라고 뜨네요.

일단 별로 효과는 없겠지만 문자로 짐 폐기한다고 여러차례 보냈구요.
물론 답장은 없네요.
돈들어도 일단 월요일에 법적절차 밟아야 할듯...
하... 진짜 피곤한 상황이네. 보증금 30밖에 안되니 뻗대는듯...

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