1/2/3년 거치 5/10/20 상환. (보통 주택대출이 상환기간이 굉장히 깁니다.)
뭔듯이냐?
1-3년동안 이자만 갚아나간다는 것이고, 상환기간을 5. 10. 20년동안 갚아나간다는 뜻입니다.
주의할 점은 저 거치기간이 상환기간에 포함되어 있다는 것.
3년 거치 5년 상환이면 - 3년이자, 남은 2년에 원금+이자 갚아야 한다는 뜻.
1년거치 10년 상환이면 -1년이자. 남은9년에 원금+이자 갚아야 한다는 뜻.
원금 균등과 원리금 균등.
원금균등이 초반에 좀 빡셉니다. 원금을 균등하게 나눠 내기 때문입니다. 대신 내면 낼수록 갚아야 할 원금이 줄기 때문에 이자가 적게 나갑니다.
원리금 균등은
원금+이자를 상환기간만큼 똑같이 나눈 겁니다.
당연이 은행에서는 원리금 균등해주는 걸 더 좋아합니다. 이자수익이 이쪽이 훨씬 좋으니까요.
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