아파트 천장에 누수가 발생했는데요...

어쩌면 좋을까요? 연식은 20년이 넘었는데, 참으로 답답하네요.

               안방

화장실과  (물샘천장)

화장실 입구 앞쪽 천장에서 물이 새는데, 물이 1분에 한 방울씩 떨어져서 전문가가 와도 못잡더라구요.

온냉수 다 테스트 해봤는데, 그건 아닌거 같고

가스배관인가? 저희 아파트가 주공 이고, 중앙집중식 난방을 하는데 거기 배선이 문제인 것 같다고 하기도 하고...

갈피를 못 잡겠네요.

법적인 문제도 그렇고, 오늘 왔다간 업체는 또 제가 추천을 해줬는데 블로그 보고 괜찮은 것 같아서요.

그런데 막상 불러보니 휴.... 영 아닌 것 같고. 답답해 미치겠네요.

[[탈퇴계정]]

? 응? 왜 의문을 가지시죠 ?
저희도 작은 방 천정과 벽이 물기가 생겨서 윗 집에 말 하니 100% 위층 책임이라고 윗집이 보일러 자기 돈으로 고치고 저희 집 도배 새로하는 것에 대한 책임을 100% 지어서 집 전체는 좀 안쓰러워서 작은 방과 거실은 새로 도배하고 윗집이 돈 냈는데요

[카이젠]

아직 원인을 정확히 못 찾아서요. 정말 윗집인지, 아니면 윗윗집인지...

어디서 세는지 못 찾았나봐요

마음이 답답하네요.

[카이젠]

윗집의 온냉수 배관에선 이상이 없다던데.... 가스 배관쪽을 의심하던데 안그럼 땅을 다 파야하는지도 궁금하고, 이런 분야에 대해선 잘 몰라서 답답하네요.

[[탈퇴계정]]

"온냉수 배관이 이상이 없으면 딴데 이상이 있겠지 찾아오세요
천정에서 새는데 저희 집을 조사할건 아니잖아요"

라고 하세요

[미깜]

윗층 100%입니다.. 다만 공용배관의 경우는 관리사무소에서 수리비를 댑니다..
윗분 말씀대로 도배나.. 장판 등 수리 필요한 부분까지 윗층 책임인데..
사실 배째라고 나오면..
소액재판이라도 해야죠 모..

[카이젠]

그리고 물이 새면서 천장의 벽도 조금씩 갈라져서 틈이 생겼어요. 거기서 물이 새어나오구요.

정말 미칠 것 같네요...

[[탈퇴계정]]

기술자는 기술자가 잘 압니다.
왔다갔다는 분이 모르시는건 경험 부족이나 측정장비가 없어서 일거 같습니다.
비파괴 초음파 기기 처럼 보일러 쪽 일 하는 분들 관리소에서 시공도 찾아 보면(안 봐도 전문가는 평수랑 보일러 회사 보면 바로 알 겁니다) 배관 배선 경로 보일거고 시맨트 안 까고 안에 배관에 파손 있는지 측정하는 기기나 보일러 쪽에서 압력 계산해 보는 기계 가지고 층정 다 될 겁니다.
왔다 가셨다는 기술자 분에게
귀하의 집에 대한 설명을 바탕으로 판단가능할 만한 업자나 회사 소개 시켜달라고 하심 될거 같습니다.
.
그리고

[[탈퇴계정]]

그리고 천장에 물 세면 본인 책임이 아니니 본인이 진상 조사를 할 일이 아닙니다.
윗집이 인정을 하면 윗집이 수리를 하는거고
윗집이 내 집이란 증거있냐? 그 윗 집일 수도 있다 라고 주장한다면 그 사람이 증명해야 합니다.
관리소장하고 선례 잘 찾아서 윗집을 이번 사태의 주체로 끌어 들이세요
왜 본인이 고생하세요 잘 못 도 없으시면서

[카이젠]

갸냐댜랴님 너무너무 고맙습니다.

답변 정말 많이 도움 됐어요. 고맙습니다.

[대추토마토]

100% 위층 책임입니다. 어떠한경우에도 무조건 말이죠.
저희 아파트도 23년됐고, 따라서 그런 누수하자가 많이 발생해서 잘 압니다. 동 전체가 거의 다 한번씩은 공사를 했으니까요.
물 새면 윗집 찾아가서 우리집 물 샌다 ! 공사해라 ! 하면 기사 불러서 공사 해야됩니다.
딴소리하면 관리소장 끼고 공사하고 비용청구해도 되구요.

걱정마세요 100% 윗집책임입니다.

[카이젠]

고맙습니다. 휴 1층 살아서 다행이네요. 정말 고마워요 ㅠㅠ

[管産]

천장에 물 새면 100% 윗집 주인이 책임지지 않나요?

[카이젠]

네 그렇다네요. 오늘 너무 걱정을 해서 속이 다 쓰리더라구요...

다른 일도 많은데, 자꾸만 힘든 일이 터져서 정말 가슴이 아플 정도였어요.

제 주먹으로 가슴을 꾹꾹 누르고 막 그랬습니다 ㅎㅎ

다들 고맙습니다. 복 받으실 거에요.

[키나발루]

어쩌면 윗집 목욕탕 욕조 부근이거나 변기 부근일 수도 있어요.

[카이젠]

네 조언 감사드립니다. 내일 확인해 봐야겠네요.

[가출마녀]

일단 관리소 가셔서 문의 하세요 그리고 아파트 물세는 전문시공업체있습니다
무결님 사시는 아파트만 전문적으로 수라하느업체있는데 관리소에알아보면 바로알려주실겁니다

[CHWOO]

다른경우도 있어요
우리집 같은 경우 부엌쪽에 천장이 그랬는데 윗집의심을 하고 업체 불러서 윗집 갔는데 거기 싱크대는 이상이 없었디른..ㅡㅡ
15 년 정도 지난 이파트인데 알고보니 건물 외벽에 크랙이 생겨서 비오고 할때 물이 샌 거더군요ㅠ

[우유용용]

100% 윗집은 아닙니다.

[일잠일잠]

와 잘 알지도 못하면서 그냥 말씀하시는 분들 많네요 자기일 아니면 그만이라는 건가...
윗집책임일 확률이 높지만 그래도 막나가시면 위험합니다. 윗집이 협조안해주면 님이 고생하시니까 좋게 좋게 말해서 일처리하는 게 좋아요
윗집이 내 집이란 증거있냐? 그 윗 집일 수도 있다 라고 주장한다면 그 사람이 증명해야 합니다. 라고하시는 분이 위에 있는데 이거 헛소리에요. 윗집에서 나몰라라하면 결국 아랫집에서 증명해야합니다 이거 때문에 꼴치 아파하는 사람이 얼마나 많은데요. 진짜 알지도 못하면서 말씀하시는 분들 많네요