네이버에 근저당을 쳐봤습니다.

도와주세요~

도와주세요~

이런글들 뿐이군요.

근저당. 무서워~욧

[부정]

저당 잡힌 건물은 무조건 안 들어가는게 좋습니다. 물론 그 건물이 넘어가도 세입자들의 몫이 떨어지긴 하지만 쥐꼬리만큼이에요.

[[탈퇴계정]]

하지 마세요....

[타닥타닥]

근저당이 잡혀있는지 아닌지가 중요한게 아니라 그 금액이 얼마인지가 중요합니다.
건물시세의 몇%정도인지 알아보시구요,
더 중요한게, 그건물에 세입자들이 쉽게 올수 있는가 없는가 입니다,
나중에 3년 계약 끝나고 쉽사리 돈받고 나가지 못하면 대략 난감이죠.
학교근처인듯 한데요,
그렇다면 학생들이 많이 모이는 주거지역같은곳이 있을듯 합니다
그런곳중에 한곳을 알아보는게 훨씬 안전할걸로 보이네요
그리고 보통 계약을 하시려면 공인중개사 사무소 끼고 하세요,
수수료가 좀 나가긴 하지만 직접당사자끼리 계약하는것보단 훨씬 안전합니다.

[타닥타닥]

그리고 이건 상식인데요.
이사한 후에 주소를 옮기시고 동사무소 가셔서 확정일자 받으세요
등기와는 좀 차이가 있지만 반드시 해야 합니다.
확정일자 받으면, 다른곳으로 이사하기 전까진 주소 옮기면 안됩니다
만약 일터져서 건물 경매로 넘어가면 소액이니 충분히 돈 안전하게 받을수 있을겁니다. 뭐 이노베이션님이 들어가기전에 이미 들어온 세입자가 몇명인가가 중요하긴 합니다만,,..확정일자는 주인의 다른자산있으면 그걸로도 보상됩니다.

[타닥타닥]

아 그리고 계약할때 주민등록증좀 보여달라고 하세요,
계약하려는 주인과 등기상의 주인이 일치해야 합니다.
아니라면 왜 아닌지 좀 신중하게 다시 생각하셔야 합니다.
근저당이야 부동산 사무소에서 컴퓨터로 알려줄 겁니다, 불안하시면 주소 알아내서 컴퓨터로 검색하면 쉽게 알수 있습니다. 인터넷등기소였나?
(수수료 몇백원 내야할겁니다.ㅎ;)

[[탈퇴계정]]

근저당 잡혀있다고 안했는데염.ㅠㅠ;
그냥 근저당 잡혀있는지 확인할려고했는데
부동산 할아버지가 주소를 안가르켜줘서 못햇어여~

[[탈퇴계정]]

아 그리고 가실때 친구끼고 가세요.

주소알려주지 않는게, 근저당 문제가 아니라...



가서 눈떠보니, 게잡이 어선이거나 멸치잡이 어선일지도 모릅니다....

알려지지 않아서 모르지만, 우리나라 한해 실종자가 엄청납니다.

이런 수상한 냄새나는 곳일수록 조심에 또 조심하세요.

[자이스]

그냥 주소 알아서 직접 등기를 떼본 다음에 근저당 잡혀있으면 그냥 무조건 어떤 조건이 되었어도 들어가지 마세요...이건 누구의 말도 듣지말고 본인이 직접확인해야합니다. 등기봐서 뭐가 뭔지 모르겠다면 주변사람에게 물어보세요.부동산 중개업자 말도 믿지 마시구요.
흠...설마 그런일이 있겠어 라고 했다가 제 친구는 전세값 천만원 넘게 잃고 저도 6백만원정도 잃었죠....

근저당이 적게 잡혀 있다고 안심하지 마세요. 건물 넘어가서 경매들어가면 한번 유찰될때마다 건물 시세 30%씩 감소합니다.

그러니 근저당 안 잡혀 있는 건물들어가는게 제일 좋습니다. 윗분말씀대로 이사한 후에는 꼭 주소 옮기시고 동사무소 가서 확정일자 받으시고요. 10분도 안 걸립니다.